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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】豐盛全幢近4,000萬成交

(2008-02-25)

緊隨市場對工廈的需求持續強勁，葵荃區全幢物業的吸納速度將愈見迅速，吸引外區投資者進駐搜羅，升值潛力倍受注目。 萊斯物業助理市務經理楊法忠表示據市場消息位於荃灣灰角街42-44號豐盛中心全幢物業，剛於日前由一投資者以3,960萬元購入，該物業全幢八層，總面積約32,880平方呎，平均呎價為1, 204元。 由於該工廈鄰近為爵悅庭等住宅群，周邊環境潔淨，且地積比率達9.5倍，加上政府亦積極推動工業大廈的發展及轉營，擬續步放寬工廈土地用途，據悉該買家原是觀塘區長線投資者，因看好荃灣區後市及未來全幢工廈發展潛力，故積極進駐該區入市。 楊法忠指踏入08年葵荃區多幢工廈受大集團及投資者承接，包括：TOWER 28、萬利工廈及以上豐盛中心，可見全幢工廈發展潛力高，難怪投資客都覬覦這類極具投資價值的市場，若轉作商業用途或翻新，部份租金升幅將更見凌厲，個別租金升幅更會跑贏大市，料租金亦可由3-5元調升至10-15元，回報可觀。 日期：2008年2月25日