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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】第一集團中心意向呎價5700元起

(2014-08-11)

東九龍發展如火如荼，不少大型機構對區內物業需求增加，全幢工廈及商用物業成交不絕，區內交投氣氛日漸攀升。地產代理表示，該行正代理九龍灣第一集團中心全幢拆售事宜，是次全幢拆售包括地廠單位及1至9樓全層單位，分層單位面積約1.6萬至2.2萬平方呎，現時業主意向呎價5,700至6,600元，全層意向價約9,540萬至1.29億元不等。

單位其中部分樓層連租約放售，可作為寫字樓、貨倉及工業等用途，投資者入市可即享穩定租務回報。第一集團中心位於九龍灣宏泰道14號，鄰近宏照道多幢甲廈，如企業廣場第一至五期。

近日有發展商拆售黃竹坑全新商廈，帶動區內工商物業交投。該行正代理黃竹坑怡達工業大廈一個低層半層單位現正放售。單位面積約7,733平方呎，業主意向放售價約5,200萬元，折算後呎價約6,700元。物業現時交吉放售，由於單位位處低層，工廈可塑性相對較高，補地價後可改裝作寫字樓或補習社等用途。物業位於香葉道4號，物業毗鄰新地樓花項目W50，該全新甲廈項目呎價平均逾萬元，故附近一帶工廈物業長遠升值潛力相當可觀。