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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】One Midtown全海景戶叫價1000萬

(2014-08-25)

市場對寫字樓需求升溫，荃灣區優質工廈更是奇貨可居。美聯工商助理營業董事王浩賢表示，該行獲委託代理荃灣指標新型工廈One Midtown一個低層海景戶放售事宜，面積約2,227餘平方呎，叫價約1,000萬元，折算後呎價4,490元，略低於市場價，屬全幢大廈當中的筍盤。

One Midtown於8月最新錄的一宗成交，單位面積約970平方呎，成交呎價約5,000餘元。近期物業放盤集中在1,000呎以下的中小型單位，逾2,000呎放盤實屬罕有，叫價具吸引力。此外，物業鄰近有線電視大樓，亦受寫字樓租戶追捧，投資者購入單位收租回報亦相當理想。

細價舖位市場熱賣，資深投資者蔡志忠持有的北角「英皇大道廣場」（Kingsquare），昨日正式推售第二天，速錄摸貨成交。市場消息稱，有投資者上周五（22日）以294萬元買入廣場一樓雙號位，面積約43呎，昨日速以312萬元摸出，帳面賺價18萬元，呎價約7萬元，持貨一天升幅愈6%。

地產代理表示，整個項目共有153間細舖，目前已售出約6成單位，預計連周末、周日兩天，約可售出7成單位。由於業主引入部分著名商戶加盟，料買家的租金回報達5厘，故開始惜售，並有意保留部分單位作長線收租用途。