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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】南華$1,050萬易手，半月升兩成

(2008-03-04)

葵涌工廈物業吸引度普遍被看高一線，在市場盤源缺乏下，交吉單位更顯其矜貴，成為用家必爭的選擇。 萊斯物業投資顧問陳耀東表示近日剛撮成一物業位置於葵涌梨木道與圳邊移交界南華工業大廈，地盤面積約9,000呎，樓面總面積約13,800呎，涉資約1,050萬成交，平均每呎造價只是760元。 新買家為一位工廈投資初哥，由於得到陳氏在數月間經常提供市況分析及最新市場訊息，深得買家信任；加上該物業屬大單邊位，享有開揚景觀，由葵涌地鐵經天橋步行約八分鐘可到達，交通非常便利；跟據田土廳註冊登記在08年2月未該廈高層面積959呎，成交價868,000，呎價也達905元。 陳耀東指於2月尾，陳氏亦親自替買家把該物業內其中的部份單位(約2,400呎)，以900元呎價摩出，兩星期後錄得賬面利潤達34萬，以此計算剩餘面積約11,000呎，最少也替他帶來最少160萬元的利潤。買家表示對覓得以上罕有筍盤物業，並於半月內摩出及獲利，把握時機造就雙贏局面，可見葵涌工廈升值潛力強。陳氏表示該區優質工廈罕有盤源難求，買家也猜不著該物業升值潛力如此突出，物業呎價可望穩步上揚。 日期：2008年3月4日