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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】豐利中心中層戶620萬易手

(2014-08-28)

觀塘區市況熾熱，帶動該區傳統工商物業備受追捧，市場接連錄得多宗中低價單位成交個案，買家以中長線投資者為主，反映市場投資氣氛已蔓延至各類型工商單位。有買家看好觀塘傳統工廈前景，新近以約620萬元購入開源道豐利中心中層單位，價格屬市場水平。

地產代理表示，今番成交位於觀塘開源道54號豐利中心中層單位，面積約1,332平方呎，以約620萬元成交，呎價約4,650元；物業以連租約形式交易，現租客為貿易公司，以每月16,000元租用上述單位，按今番成交價計算，新買家可享逾3厘回報。據悉，原業主於2007年以約160萬元購入上址後，一直作辦公室自用，今番成交帳面獲利約460萬元。李氏補充，過去一年開源道工廈平均呎價已達5,700元，故今番物業投資者購入單位作長線收租之用。

今年僅錄3宗買賣成交
豐利中心位於觀塘工業區核心地段，步行5分鐘即達觀塘港鐵站及巴士總站，大型商場、銀行、食肆亦近在咫尺。現時大廈以用家為主，盤源稀少，今年亦只錄得三宗買賣成交。

隨瞂觀塘有多幢全新商廈落成及推售，呎價普遍突破萬元水平，刺激區內工商物業投資氣氛熾熱，不少中長線投資者積極購入中細價單位作長線收租用途，新近亦有觀塘商廈皇廷廣場高層一個面積約840呎單位，以約680萬元成交。