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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】新建港鐵出口助廠舖升值長城地廠4,700萬放售

(2008-03-07)

長沙灣區交通便利，運輸網絡完善，區內工廈物業的質素不俗，長沙灣區工廈物業供應量少，呎價亦見穩步上揚。 萊斯物業發展及投資部客戶經理利偉強表示受業主委託獨家放售及放租位於長沙灣長順街11號長城工廠大廈地廠，業主現放售意向價4700萬，平均呎價約5,200元，現租28萬平均呎租價約30元。 該地廠前身為茶藝樂園，面積約9,046平方呎，門闊超過100呎，並擁三面大單邊，正處於全新港鐵出口旁邊，人流極旺，適合大型陳列室、銀行及飲食。 利偉強指出九龍荔枝角港鐵站新增的出入口長荔街，將於2010年啟用，有助帶動該區的人流，有舖位式地廠的投資者近期亦較積極入市，也有業主趁着時機欲善價估出，其中一個位處於長沙灣四小龍住宅區及荔枝角地鐵站核心工貿地後中間的地廠正。利稱業主售價仍留有水位，因去年底毗鄰昌隆工業大廈地廠成交呎價為近6,200元，相對現時此物業擁有較住的位置及單邊的優勢，預料亦即將能被市場消化、部份的投資者及用家亦已在洽購中。加上八號幹線亦可望於09年全線竣工，屆時長沙灣區面貌將會煥然一新，故長沙灣區工廈呎價仍有不俗的上調空間，故可望掀起市場投資熱點。 2008年3月5日