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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】長沙灣恆昌工廈 意向呎價3000元
(2014-09-10)
長沙灣逐漸轉型,區內物業交投日益旺熱,業主見勢低水放售物業。美聯工商助理營業董事羅志明表示,該行正獲委託獨家代理長沙灣永明街1號恆昌工廠大廈6樓A室,物業面積約4,617平方呎,意向呎價3,000元,連租約出售。
區內熱銷中的樓花項目恒地Global Gateway Tower今月最新連錄多宗成交,帶動區內物業交投。翻查物業成交紀錄,物業7樓一個單位於本年度1月成交,物業面積約4,375平方呎,成交呎價3,109元,涉資約1,360萬元。他指出,上述物業較現時市價低水,加上物業放盤盤源稀少,單位用途廣泛,料能吸引區內買家吸納作長線投資。
業發工廈兩伙獲5088萬收購
觀塘開源道75號的業發工業大廈2期,2個單位近日以共約5,088萬元獲收購。該物業樓高15層,樓齡36年,自2012年起獲伯恩光學董事楊建文收購,並在今年5月達到82.3%業權。因符合強拍條例要求,財團遂申請以強拍統一業權。
該廈近日錄得兩宗成交,每伙收購為2,544萬元,涉2樓G室及3樓G室,建築面積均為4,240平方呎,即平均呎價6,000元,與早前該廈收購價相若。
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