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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】八月成交淡資金流外地

(2014-09-11)

地產代理表示，由於市場暫時還沒有新盤放出，故八月樓市如預期般在傳統淡季時成交量薄弱。由於本澳買家資金充裕，市場缺乏新意之際，最近不少資金流向香港、橫琴或其他海外市場。

“金峰南岸”於剛過去的八月入伙，地段優越，業主滿意收樓標準，租盤成交熾熱，成為澳門租盤市場新的焦點。“金峰南岸”1,200呎左右的兩房單位，平均呎租每呎約在13元。

位於皇朝東南亞商業中心的其中一個三連單位，業主原定呎價為10,000元，最後定於呎價9,500元成交。整體而言，資金外流情況下雖成交淡靜，但亦不乏買家和租戶查詢。

另一方面，本澳車位市場一向呈剛性需求，新落成的住宅單位與車位供應大多未能達至1:1水平，而一般兩至三年樓齡的大型屋苑車位價錢已突破200萬，車位回報平均約在2%；有見及此，不少買家轉投香港車位市場，主要集中在荃灣等地方的工廈及寫字樓車位，香港一般工廈及寫字樓車位價錢約80萬至100萬，投資回報在5%，使得原先在澳門投資車位的買家紛紛轉戰香港市場，搶佔投資回報先機。