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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】時運中心3,650萬易手

(2008-03-11)

長沙灣區即將轉型，除了有不少簇新工業大廈於未來數年陸續落成，其中八號幹綫通車在即（即沙田至長沙灣段），令該區交通網絡將更為完善。 萊斯物業分行經理謝淑萍表示隨著香港經濟發展穩步向前，市場對工廈物業需求持續增加，加上投資工廈物業回報甚為優厚，遂令不少投資者積極在長沙灣區入市，刺激該區工廈物業呎價穩步上揚。據市場消息顯示，位於長沙灣青山道 700號時運中心低層單位，面積 12,765呎，剛以約 3,650萬元成交，平均呎價為 2,859元，原業主於93年以約 3,160萬元購入，現帳面獲利約490萬元，單位以連租約形式售出，租金回報約四厘六。 謝淑萍指出長沙灣區交通四通八達，故該區向來深受用家及投資者歡迎，買賣及租賃成交絡繹不絕，物業呎價亦較其他工業區域為高。現時長沙灣區地廠物業放售過萬呎之盤源亦見短缺，區內以交吉形式出售的地廠更為罕有，故不少投資者均覬覦地廠物業的升值潛力，爭相入市，其呎價將持續上揚。 日期：2008年3月11日