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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】銅鑼灣銀座商廈成交呎租43.5元
(2014-09-29)
地產代理表示,該行剛促成一宗銅鑼灣登龍街28號永光中心11樓全層的租賃成交個案,物業面積約1,802平方呎,成交呎租約43.5元,屬市價呎租,新租戶為高級日本料理。
登龍街是著名食街,大部分街舖、樓上舖都經營食肆。郭漢釗表示,永光中心內有多間特色餐廳,為飲食集中地,客源多生意多,附近最新落成的金朝陽中心2期,更有英國名廚主理意大利餐廳進駐,該物業新租客看準明星級效應能帶動附近人流,因此選擇在此開店。
同區樓上舖呎租叫價由約60至90元不等,故永光中心的租金相對較吸引。事實上,區內優質銀座式商廈盤源供應相當缺乏,永光中心空置率底,現只剩下一戶待租。
東九工廈17年升3倍
至於工業樓宇方面,該行剛促成一宗九龍灣宏開道15號九龍灣工業中心低層的成交個案,物業面積約987平方呎,成交呎價約4,660元,涉及金額約460萬元,物業以交吉形式易手。據悉,業主於1997年以約104萬元買入,持貨17年,物業升值約3倍,帳面賺約356萬元。新買家原本於同區廠家,由於公司需擴充,而購入物業自用。
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