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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】英皇購工廈 長遠或活化
(2014-10-05)
英皇國際(163)將物業投資範圍擴展至工廈,該公司以4.18億元購入葵涌國瑞路45至51號工廈,總樓面約為12.45萬方呎,平均呎價3356元,公布指,該物業將作為投資物業用途,長遠將尋求活化工廈。
英皇國際公布指出,物業鄰近主要交通交匯處,收購藉以擴闊該公司的物業投資組合,擴大租金收入基礎。物業將作投資物業用途,並長遠尋求潛在的活化空間。交易的賣方為Fine Gene Company,該公司董事包括立法會議員方剛及方仁傑等。Fine Gene於1990年以6000萬元買入該物業,是次交易帳面獲利3.58億。該工廈位於國瑞路45至51號Topper Tower,物業樓高12層,平均呎價3356元。
截至今年3月底止,持有該物業的Fine Gene稅後虧損182萬元,而去年同期為268萬元。
英皇國際執行董事張炳強早前曾表示,該公司主要考慮投資港島區可發展高級別墅的地皮,至於今年度稍後推出的赤柱豪宅地,亦非常有興趣,並指「南區地皮非常罕有」,不排除與其他地產商合作;另外,若新界有可發展的優質地皮,亦會考慮發展。
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