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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】利中全層1,130萬易手

(2008-03-13)

隨著商廈物業租售價進一步上升，陸續將會有更多原先租用商廈的租客投向工廈物業市場，帶動新蒲崗部份工廈交投氣氛進一步升溫。 萊斯物業客戶經理潘偉強表示剛撮成一宗罕有優質工廈單位，位置於新蒲崗七寶街7號及八達行11號利中工業大廈底層，全層面積12,590，平均呎價為897元，涉資1,130萬。該廈三邊單位，單位環境開揚，且鄰近港鐵站，人流甚旺，加上毗鄰已有多個政府發展項目地盤，相信有助未來潛力。 據悉，原業主於1996年以243萬購入自用，由於潘偉強經常向其分析市況，直至07年11月才以900萬沽，但不足一星期亦以950萬再摸出，該客持貨至日前準備收樓時，因有投資者出價1,130萬承接，故該客割愛轉讓，4個月期間賬面獲利共180萬，升值25%；該物業多番轉手，三次易手升價4倍多，回報潛力強勢高漲，可見該區前景廣受投資者注視。 潘偉強指出未來10年，東南九龍將變天，除了沙中工程外，啟德規劃發展也很關鍵，由新地的發展的於景福街萊茵港，可說是區內短期最大型的全新住宅項目；加上觀塘、九龍灣區等工貿物業持續攀升，相對較為落後的新蒲崗工貿物業價格仍有水位；預料新蒲崗區即將有重大蛻變，故該區將陸續吸引投資者及用家進駐，租金可望穩步上揚。 2008年3月12日