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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】開聯工業中心低層 意向呎價4550元

(2014-10-10)

觀塘區前景亮麗，近年區內工廈價格穩步上揚，當中具地利優勢的工廈價格升幅更為明顯，跟隨大市積極向上，投資價值更高。中原（工商舖）工商部市務經理張榮偉表示，該行正獨家代理放售開源道開聯工業中心低層兩個單位，單位面積分別約2,173及1,414平方呎，意向呎價約4,550元，共涉資約1,630萬元。

連租約售1630萬
上述物業位於觀塘開源道55號開聯工業中心A座3樓30室及4樓33室，地產代理表示，單位將以連租約形式出售，預料新業主將可享約3厘回報。

開聯工業中心屬開源道指標工廈，且鄰近觀塘港鐵站附近飲食、銀行、交通等配套設施完善。此外，受東九龍發展概念帶動，近年開聯工業中心的平均呎價錄得顯著升幅，由2011第三季的約2,800元，升至今年第三季約5,000元水平，價格跟隨大市向上，盡顯其升值潛力。

東九龍區工廈買賣成交共錄得約50宗，成交量較去年同期增加近五成，足以證明市場投資氣氛進一步轉移至東九龍。張榮偉預料，開聯工業中心地利位置佳，更具投資價值及升值潛力，將吸引中長線投資者注目，預料洽購反應理想。