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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】八達工廈全層連車位2280萬易手

(2014-11-03)

受惠於起動九龍東計劃，鄰近啟德郵輪碼頭，於未來有沙中線港鐵站出口的新蒲崗區，區內已有新大型商場Mikiki及貝爾特酒店落成，令區內工廈升值潛力增，也吸引投資者對區內工廈關增加注，成交也持續上揚。

萊斯物業新蒲崗分行客戶董事劉裕玲小姐表示新蒲崗區工廈承接力強勁，獲投資者垂青，造就該區的工廈投資價值亮麗，市場消息指近日促成了新蒲崗區八達街1號八達工業大廈全層單位，單位面積約6,416呎，涉及金額約$2,280萬元，連車位一併售出，平均呎價約$3,554元。此物業連租約，約期至2015年8月，市場租金淨值70,000元，回報達3.6厘。該物業全層一伙，內置優雅寫字樓裝修，無柱開揚具對流窗，電梯直達單位，附有停車場及卸貨台，大廈位於八達街及大有街交匯處，優越位置，交通方便，實為市場優質筍盤。

原業主於2010年3月以880萬連車位購入，持貨4年多自用，今番易手賬面獲利1,400萬，升值潛力非常可觀。新買家睇好新蒲崗區發展前景，該廈地理位置非常優越，加上該廈鄰近港鐵站，人流暢旺，同時亦設有小巴及巴士站來往港九新界，交通十分便利。

劉裕玲指受惠於起動九龍東計劃，新蒲崗區內已有多幢物業進行活化擬改建作酒店及商業寫字樓，將相繼落成；同時亦受預計2017通車的沙中線啟德站帶動，不少外區企業轉投新蒲崗落點，近年區內錄得成交呎價持續上揚，租務升勢也亮起美姿。縱觀整體，該區工廈投資前景十分樂觀，工廈走勢強勁，展望買賣市場交投持續增長，租金市場也成大熱。

以上資料由萊斯物業代理(工商舖)有限公司提供，如需作進一步查詢，歡迎致電92260719與推廣策劃部Maggie Chim聯絡。

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劉裕玲69727005