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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】明華工廈雙連單位$1,900萬放售

(2014-11-11)

隨著東九發展愈趨成熟，發展趨勢正逐步向西九及新界西蔓延，同樣屬傳統工業區的荃灣，荃灣區工商業需求不斷增加，令業主放盤量增長。

萊斯物業高級客戶經理徐啟琛表示接獲業主委託放售位於荃灣橫龍街17-33號明華工業大廈高層，極罕雙連單位，面積約7,943呎，業主意向價為1,900萬放售，平均呎價約2,400元。單位實用率高，樓底特高，單位有三個門口可供出入可，並可用作分間用途，景觀開揚，遠景望附近大型屋苑，市場罕有，實為投資者最佳選擇；該廈可入40呎貨櫃， 方便物流上落貨。

荃灣是政府近期發展重點，區内有多幅用地擬作酒店及商業樓面，本港著名地產商億京最近以39億投得楊屋道地段作商業用途，相信荃灣附近工商物業需求增加，工廈甚具投資潛力，物業升值無限。區內一些舊式工廈一般叫價約@3,000/呎， 而最新落成DAN 6工廈業主已積極叫價約@5,500起，可見具質素的物業將跑贏大市。

徐啟琛指荃灣區交通配套完善，吸引不少中小企業在荃灣區設據點，區內發展愈見理想，用家市場需求大仍會刺激受投資氣氛持續湧起，有業主看好該區前景持續上揚，放售呎價仍會保持上漲，預料該區變化更見熱烈，令區內工廈在未來日子持續受寵，聲望升騰。

以上資料由萊斯物業(工商舖)有限公司提供，如需作進一步查詢，歡迎致電9226 0719與推廣策劃部Maggie Chim聯絡。