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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】東南工廈3,400萬放售

(2008-03-27)

市場普遍反應正面，個別投資者看好政府落實發展基建設施，將會刺激葵荃物業的價值，故積極考慮為旗下物業重新部署。 萊斯物業物業顧問陳耀東表示，接獲客戶代理委託放售位於葵涌青山公路611-619號東南工業大廈底層物業，面積約35,000呎，呎價只需900多元，意向價3,400多萬。 該單位屬罕有全層樓底特高物業，樓底達14呎9吋，而且單位每平方呎承重更高達300磅，該廈亦設有上落貨台，可入40呎櫃，且貨梯多達8部，其中兩部承重量是也達10噸；極合物流業、貨倉等行業；該廈大部份用戶均所屬無污性行業，故獲不少企業垂青作為總部。 此外，由於東南工業大廈林立於政府城規劃OU地段，前景可觀，同時因為面向所屬政府規劃指定旁休憩用地，可享永久綠化景觀，擁攬環迴海景四面單邊，部突顯開揚景觀，加上鄰近西鐵，交通便利，且遠離核心工業區，處於非塞車地段，靜中帶旺。 陳耀東指地產市場交投暢旺，工廈更受熾熱氣氛帶動，其租金穩步升勢；葵涌的罕有大單位深受不少租客垂青，加上交通配套發達，令市場承接力增強。以上優質筍盤越見罕有，已陸續吸引投資者問價，據悉現租客為光碟生產商，月租10.5萬，單位裝備完善，連租約至09年4月；按市場新租約淨約6元值計，回報可達7厘以上。因上述單位是經陳氏代理購入，深得客戶信賴故被委任為特約代理。 日期：2008年3月27日