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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】國際工廈全層$5780萬成交

(2014-11-17)

工廈投資前景理想，刺激成交活躍，尤其位處面貌急速變天的東九龍地區，新近數年落成之工商物業，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，工商物業成交價量均急速澎漲。

萊斯物業高級客戶經理莫平元小姐表示剛撮成位於觀塘海濱道175號國際工業大廈全層單位，面積約15,140呎，涉及金額約$5780萬元成交，平均呎價約3,818元，市場平均呎租約10元，回報達3.1厘。原業主於2012年 $4,500萬購入，持貨 2年，帳面獲利 $1,280 萬，回報非常可觀。新買家購入該單位作長線投資。

上址坐擁海景景觀，而且更為同區罕有全層逾萬平方呎，極為投資者爭奪的目標，該廈大廈樓高12層，毗鄰郵輪碼頭項目，未來單軌鐵路亦會沿經於此，交通網絡相互貫通，配套發展更形便利；區內有多幢甲級大廈落成，相信亦有利吸引優質租客進駐，亮麗的發展前景絕對不容小覬，大面積盤源放售，加上坐擁極佳地理優勢，相信可吸引市場覬覦。

莫平元指觀塘區受多項發展計劃帶動，近年亦已搖身一變成為著名的商貿區，營商前景備受看好，屬區內的優質筍盤已成投資者的囊中物，也有不少外區租客轉戰進駐東九，預料將吸引更多投資者入市，相信同區的成交價格將會持續上升。


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