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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】寧晉中心一籃子約4億沽

(2014-11-24)

受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場觀望氣氛濃厚，市場對九龍東商廈需求不斷增加，近期區內商廈成交持續增加，吸引用長線投資者垂，挖掘大量筍貨據為己有。

萊斯物業高級客戶經理莫平元小姐九龍東發展前景全面看好，區內工商物業需求有增無減，市場新近成交位於官塘成業街7號寧晉中心高層一籃子單位連頂樓全層及13個車位，單位總面積約34,117呎，涉資約4億成交，平均呎價約11,111元，並連租約一併出售，市場平均呎租價約28元，該商廈有升值潛力，回報達3厘，具投資價值。原業主於 2009年 $1.54億購入，持貨 5年，賬面獲利 $2.46億。

該一籃子單位處於寧晉中心最高樓層面，景觀開揚，後望山景，頂樓可望360度全寬海景觀，有靚裝修，24小時中央冷氣。寧晉中心於2010年建成，玻璃幕牆，外型美觀，連商場及停車場共樓高36層，雲石大堂，甲級管理，屬觀塘優質甲級商廈。大廈配套十分完善，低層設有銀行、食肆及商場。鄰近工商區，屬商業旺地，加上有大型發展項目，包括裕民坊重建。該廈地理位置非常優越，鄰近觀塘港鐵站，步行1分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，交通便利。毗鄰大型購物商場APM，人流暢旺。

莫平元續稱，隨著啟德郵輪碼頭項目及單軌列車等千億基建，未來官塘交通樞紐更趨完善，觀塘區商業配套日益成熟，區內商廈呎價相對傳統核心區仍有一定差距，因而吸引各行各業進駐，令區內租金持續遞增；當中不少投資者看好後市需求，強勁積極吸貨，預料在渴市情況下，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。



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