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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】寧晉中心$1,400萬放售

(2014-11-25)

受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場觀望氣氛濃厚，市場對九龍東商廈需求不斷增加。

萊斯物業高級物業顧問林冠豪先生表示最近獲客戶委託放售位於官塘成業街7號寧晉中心中層單位，單位面積約1,327呎，業主意向價$1,400萬放售，平均呎價約10,500元，市場平均呎租價約26元。 該單位景觀開揚，單邊城市景，有靚裝修，24小時中央冷氣，合做零售或各行業。

該廈為億京集團於2010年建成新落成之甲級商廈，玻璃幕牆，外型美觀，連商場及停車場共樓高36層，雲石大堂，優質管理，屬觀塘優質甲級商廈。大廈配套完善，低層設有銀行、食肆及商場「東廣場」。鄰近工商區，屬商業旺地，該廈地理位置非常優越，鄰近觀塘港鐵站，步行1分鐘即到，附近主幹觀塘道有巴士及小巴站，交通十分便利，也有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便；近郵輪碼頭，未來官塘交通樞紐。可見該商廈有升值潛力，回報達3.5 - 4厘，具投資價值。

林冠豪稱，受惠於啟德郵輪碼頭項目及單軌列車等千億基建，東九龍前景騰升，工廈身價穩步上揚，寧晉中心面向億京集團興建中的成業街10號寫字樓項目，預計該物業於明年初落成後，屆時成業街將更為興旺，地段內的寫字樓呎價將可再創新高，故能吸引用家或長線投資者垂青，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。


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