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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】兆發工廈一籃子地廠7,196萬成交

(2014-11-25)


觀塘區內甲級商廈陸陸續續建成，吸引區內區外投資者用家購置具潛力的商廈及工廈，增加區內工廈商廈交投活躍，帶動經濟發展。

萊斯物業高級客戶經理黃慧文小姐表示不少投資者追擊搶購優質工廈，最近市場剛火速易手單位位於觀塘偉業街139-141號兆發工業大廈地下一籃子地廠，一籃子單位總面積約9,313呎，成交金額約7,196萬，平均呎價約$8,500元。其中一單位連租約一併沽，現經營汽車維修中心服務，約至2015年，市場租金淨值呎租約25~30元，回報理想。該物業門面共約80呎寬闊，樓底13呎，面向偉業街，位置開揚，加上附近交通方便，鄰近牛頭角鐵路站，亦有小巴站及巴士站。

黃慧文稱，原業主為理想集團，分別在2006及2008年買入，總買入價 $2930萬，賬面獲利 $4986萬，新買家為區內投資者，新買家對於該區工廈投資前景十分樂觀，獨具慧眼今番即吸納以上物業作長線投資。此外觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，啟德郵輪碼頭亦已經啟用，區內發展項目日漸增加，投資價值大大提升，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好，展望買賣市場交投持續增長。


萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932位處於海濱道新商貿地段，
黃慧文小姐 9701 2917