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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】宏輝工廈全層3,750萬成交

(2014-12-01)

隨着觀塘區重建、啟德郵輪碼頭落成、新鐵路網絡發展等，東九龍區工、商物業成交一直受帶動。新蒲崗區工商廈物業投資氣氛濃厚。

萊斯物業高級客戶經理梁偉德表示區內工廈投資前景十分樂觀，據業主披露剛沽出位於新蒲崗六合街29號宏輝工業大廈全層，單位面積約10,642呎，涉及金額約$3,750萬元成交，平均呎價約3,500元，市場平均呎租價約10元。原業主為區內廠家於1981年$355萬購入自用，持貨33年，帳面獲利$ 3,390萬，回報十分理想。

宏輝工業大廈全幢23層，大廈建於1981年，設計規劃良好，一梯一伙，全幢剛完成外牆翻新工程，有車場，可入40呎櫃，交通便利，鄰近設有港鐵、巴士及小巴等穿梭港九新界，交通四通八達，且近全新大型購物商場Mikiki，人流更暢旺，加上受到沙中線方案的發展及區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力，物業的前景甚佳。

梁偉德稱工廈發展步伐加快，投資前景理想，刺激成交活躍。於未來有沙中線港鐵站出口在該區，更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，東九龍前景騰升已成竹在胸。
而工廈升值潛力優厚，購買力漸湧入工商物業，回報亦優於大市，對後市發展有理想支持。



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