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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】鴻圖工廈相連地廠6,300萬易手

(2014-12-02)

東九龍發展已成市場焦點，區內大型商場及商廈項目之成功，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段。區內工廈地廠升值潛力優厚，回報亦優於大市，優質地廠成投資者寵兒，市場力爭。

萊斯物業高級物業顧問蔡麗輝表示東九區工廈發展步伐加快，投資前景理想，官塘鴻圖道80號地下鴻圖工業大廈地下1,2號舖，單位面積約6,360呎，成交金額6300萬，平均呎價約9900，屬罕租盤。優質地廠在市場買少見少，該物業前舖順豐租用，後舖則為工廠，1號舖面積約2,454呎，原業主於2006年以868萬買入，2號舖面積約3,906呎，亦於同年以$560萬買入，持貸8年賬面獲利約4,872萬。買家睇好該區的地廠投資潛力高，相信該廈單位的升幅將持續向好，回報保證。

蔡麗輝指，鴻圖工業大廈位處觀塘工貿中心地段，附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。由於鴻圖道人流眾多，大面積呎數之舖位在此地段實屬罕有，生意無憂，為飲食界特別關注之地段，毗鄰著名新型甲廈商廈，潛力被市場看高一線。受惠於啟德郵輪碼頭項目，工廈發展步伐加快，投資前景理想。東九龍前景騰升，預計商貿地帶及工業核心區工廈價格進一步升溫
。

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