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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】凱源工廈727萬成交

(2014-12-11)

物業投資市場漸向好，令市場氣氛及信心進一步恢復，帶動工廈業主信心湧現，加上東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，區內大型商場及商廈項目之成功，加上商廈市道活躍，投資工商物業前景一片向好。

萊斯物業物業顧問陳華洲先生表示東九龍工廈樓市暢旺，近日市場促成了位於觀塘開源道47號凱源工業大廈低層，面積約1,640呎，成交價約727萬，平均呎價約4,500元。單位交吉多窗開揚，價格吸引，屬該區優質罕有筍盤，市場貨源短缺。據悉凱源工業大廈屬區內老牌工廈，現正翻新中，包括更換電梯，升值提高形象。該廈位置優越，面向開源道工貿核心地段，附近配套完善，有銀行、食肆及商場，人流很暢旺。毗鄰大型購物商場APM，加上鄰近地鐵站及主幹觀塘道，又有各線小巴及巴士來往港九各區，交通十分便利。新買家是用作長線投資，他看好該區的投資升值潛力強，市場租金淨值約18,000元，回報厘數近3厘，回報率理想。

陳華洲指，近年觀塘區續有甲級商廈及商場落成，成功為該區引入大量優質寫字樓客及外區人流，加上活化工廈措施推動下，刺激工廈需求不斷上升，部份工廈更翻新重建以改新形象，因而吸引不少投資者斥資入市。縱觀整體，觀塘將有更多新落成或新包裝之工商物業湧現，在經濟向好的大方向下，料買賣市場交投持續躍升，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。


萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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