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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】鴻圖道一籃子近1億招標

(2008-04-15)

由於觀塘區大型基建項目陸續展開，將會令該區內發展如日中天，區內投資潛力甚為理想，工廈物業的發展前景優越。 萊斯物業高級物業投資顧問林卓賢表示，接獲客戶獨家代理委託放售位於鴻圖道50號地下A及B舖，連同樓上兩層單位一併招標放售，合共面積約31,400平方呎，意向價合共為9,940萬元，截標日期為6月12日下午三時。 該地舖面積約11,400平方呎，現由飲食集團杏花樓所租用，該物業由廠家持有多年，一直以收租作長線投資，業主有見市場氣氛良好，日前曾獨單招標，反應非常踴躍，上月底截標時分別有投資者及發展商參與，合共收到多份標書並達到其原意向呎價5,000元，但由於現時有買家擬洽購上述整棟物業，故此業主將該地舖連同樓上單位業權一併放售，相信有助更高收購價，新目標價為每平方呎6,000元。該廈樓上兩層物業單位面積合共20,000平方呎，以呎價1,550元一併標售。 林卓賢指基於官塘優質地廠舖位可供租售均極其罕有，加上整個東九龍發展前景樂觀，該物業已多番接獲客戶查詢，由於觀塘區發展潛力與日俱增，加上該區變形在即，處於區內旺地段的地舖，即使樓齡較高，仍獲不少投資者追捧，受歡迎程度與日俱增，在供應量緊絀的情況下，估該地下舖位與樓上單位的收購項目仍會有上調空間，可望將來全幢統一業權後再全幢放售必可賺取相當利潤。 日期：2008年4月15日