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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】上月工商舖買賣登記708宗 升50%

(2015-01-08)

市場消息指，雖然長達79天的「佔中」事件在12月中旬才正式落幕，惟事件步入明朗化後，買家入市心態轉趨積極，令12月份的工廈、商廈及店舖成交全線大幅回升。

市場消息資料所得，12月份全港共錄708宗工商舖物業買賣登記，較11月錄得50%升幅，當中以店舖升幅最為凌厲，主要受北角及油麻地拆售項目推高所致。

期內工商舖物業成交總值共錄84.32億元，按月增加27%。他預計，今年1月份工商舖物業登記可維持在約700宗水平。

12月初「佔中」事件逐漸平息，店舖成交遂見反彈，達到305宗，較11月之155宗勁升近一倍，遠遠拋離工商物業的成交。期內涉及店舖的買賣合約總值達30.73億元，比大增71%。銅鑼灣便由11月的零成交增至5宗。值得留意的是北角區亦由15宗急升逾5倍至94宗，主因是期內區內有商場拆售項目。

工廈買賣登記方面，12月份全港工廈買賣登記錄得293宗，較11月升40%；買賣合約總值28.09億元，回落3%。當中以1,000萬元至1,999萬元價位的有關物業成交宗數跌幅最多，而期內單一最大額成交為葵涌嘉定路東方物流中心全幢，涉資7.5億元。

商廈方面，上月整體成交有110宗，與11月幾近持平，惟涉及金額則有33%的上升，達25.49億元。因期內出現3宗逾2億元的大額成交個案，當中沙田新城市中央廣場1座18至22樓全層的項目便涉資達6.42億元。