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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】德福大廈雙連單位2130萬沽出

(2015-01-12)

東九龍區近年發展一日千里，區內買賣及租賃交投氣氛持續升溫，當中個別地區如九龍灣工廈物業呎價持續攀升，同時受啟德項目發展帶動，成為用家及投資者入市投資「新寵兒」，帶動該區繼續成為市場焦點，。
萊斯物業客戶經理陳偉德表示東九龍工商物業成交頻，近日市場錄得成交位於九龍灣宏開道16號德福大廈高層連租約，涉及樓面面積約2407呎，買家斥資約2,130萬元購入雙連單位，平均呎價約8,932元，新租市場呎租約28元，回報可達約3.8厘。

陳氏指出該物業為市場罕有優質單位，原業主於1999年585萬 購入，持貨16年，賬面獲利約1,545萬。該大廈位處核心地段，相連九龍灣港鐵站，交通方便，是該區極受力棒搶手商廈之一，外型美觀，擁豪華大堂；買家見該區發展潛力優厚，鄰近啟德遊輪碼頭，故購入作投資。現時工商物業市道暢旺，呎價拾級而上，座落於東九龍如觀塘、九龍灣等樓齡較新以及知名度高的指標商廈，亦因呎價吸引而獲不少投資者積極追捧。
預料東九龍於未來將會成為新穎商廈集中地，投資者入市步伐將會進一步加快，工商物業呎價將會繼續上升。九龍灣區買賣交投仍保持活躍，料各優勢條件有助升值潛力，回報可觀，並進一步推動區內優質物業呎價上揚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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