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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】華成工商中心$662萬成交

(2015-01-19)

啟動九龍東規劃帶動，令工業區面臨轉型機遇，勾畫出美好前景藍圖，區內物業成為不少租客的進駐目標，加上毗鄰的多個工廈物業有意作重建發展或翻新工程，投資者覬覦同區的商廈物業將會持續上升，令交投迅即升溫。

萊斯物業高級客戶董事張嘉莉表示剛促位於九龍官塘成業街11號華成工商中心高層單位，面積約1,366平方呎，成交價662萬，平均呎價約$4,846元，市場平均租價約$ 16元，回報達4厘。原業主於1990年 $107萬購入，持貨 24年，帳面獲利 $555 萬。
該單位靚寫裝高層開揚靚景，實用四正；該廈大堂是雲石大堂，管理完善。地點優越，毗鄰為東廣場，銀行、食肆集，附近更有多大型商場APM，配套很完善。華成工商中心位處於觀塘一線工商區地段，屬商業旺地，加上鄰近有多個大型發展項目，企業必爭之地。該廈地理位置非常優越，鄰近觀塘港鐵站，步行3分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。新買家看好該廈有升值潛力，具投資價值。

張嘉莉續稱，觀塘工業區面臨轉型機遇，發展步伐一日千里，投資工商物業前景一片向好。觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於裕民坊重建及啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。預料該區商廈市道活躍，新落成之工商物業深受投資者及用家追捧，工廈熾熱氣氛將會持續升值，樓市暢旺。

萊斯物業代理有限公司
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電話：2811 9148 傳真：3575 3932
張嘉莉：6288 3566