公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【市場消息】安力工業中心高層戶回報率達9厘

(2015-01-21)

近年新興行業對工廈需求有增無減，優質工廈物業更見矜貴，推動工廈租金價格向上，除了市場熱捧的東九龍區外，位於港島東的小西灣工廈物業追落後概念強勁，過去兩年工廈呎租升幅超過兩成。新近小西灣安力工業中心錄得租務成交，其高層單位以每月約16,500元租出，業主更享理想回報達9厘。

市場消息指，今成交物業位於小西灣新業街6號安力工業中心高層02室，面積約1,316平方呎，月租約16,500元，包差餉及管理費，新租客有意作攝影工作室之用。據悉，業主於2010年以約218萬元購入該單位作長線投資，按今番新租金計算，業主可享理想回報達9厘。

另外，該物業屬該地產旗下的優質工商物業，擁媲美商廈的華麗雲石大堂，大廈單位四正實用，更備有14部貨用升降機，大廈配套完善，吸引不同類型租客進駐。資料顯示，過去一年安力工業中心錄得約23宗租務成交紀錄，平均呎租近13元水平，反映區內的優質工廈單位有價有市。

市場指出，近年工廈落成量少，加上活化政策令間接令工廈供應遞減，市場對工廈需求大大提升，在供不應求的情況下，推動本港各區的工廈租金有顯著升幅。而小西灣鄰近柴灣貨物裝卸區，貨運便利的優勢有利企業進駐該區工廈。根據資料顯示，小西灣工廈的平均呎租已達12元水平，與2013年比較，升幅超過兩成。