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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】鴻福筍盤1,827萬易手

(2008-04-15)

香港經濟持續向好，各區工廈交投暢旺，東九龍發展規劃的刺激，觀塘區工廈市場潛力被看高一線，物業向來備受追捧。 萊斯物業客戶經理黃慧文表示近日剛撮成位於觀塘鴻圖道60號鴻福工廠大廈高層，面積約13,050呎，另再附天台，成交價約1,827萬元，平均每呎約1,400元。市場呎租約10元，回報達6-7厘； 黃慧文指鴻福工廈物業最近全層翻新交吉，寫字樓豪華裝修，步行至港鐵站只須數分鐘，鄰近恒基新發展項目，毗鄰亦有多幢物業已被投資者物色作收購重建，如：寶冠大廈及景雲工廈；此外因同區交吉大面積物業盤源緊拙，加上買家看好遊輪碼頭發展，遂轉進該區入市；據悉原業主於今年初以1,435萬購入，兩月間即獲利約391萬，可見在東九龍發展計劃及多項大型項目相繼落成的推動下，刺激區內及周邊工商物業交投量持續暢旺，不少用家及投資者對該區發展潛力看高一線，令該區工商市況繼續暢旺，料將造成區內呎價及租金將持續上揚，回報潛力可觀。 日期：2008年4月15日