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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】安達工廈800萬易手

(2015-01-21)

受惠起動九龍東計劃及沙中線，新蒲崗區工廈備受市場熱捧，區內物業身價提升，工商物業市場觀望氣氛濃厚，近期區內工廈租賃成交持續增加，當中更不乏用家，物業投資價值備受看高一線

萊斯物業客戶董事關劍萍小姐表示日前促成位於新蒲崗3-5號 安達工業大廈高層單位，面積約2,850呎，成交價約$800萬，平均呎價約$2,807元，市場平均呎租價約10元，回報厘數約3.5厘。原業主於2012年 $695萬購入，持貨2 年，帳面獲利 $105萬。

該單位屬高層倉寫，企理四正；該大廈有兩邊出口向大街，出入方便；地理位置優越，毗鄰有銀行食肆林立，附近有巴士站、小巴站，交通便利，且區內有全新大型購物商場Mikik，沙中線啟德站近在咫尺，人流更暢旺。受到沙中線方案的發展及區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具投資潛力，物業升值無限，將為新蒲崗帶動更多人流及消費力。
。
關劍萍指，九龍東將打造成新核心商業區，啟德發展區的環保連接系統擴展至新蒲崗、九龍灣及觀塘等區域，加上世界級啟德郵輪碼頭已啟用，工廈發展步伐加快，投資前景理想，刺激成交活躍。投資者對其周邊地區商戶正整裝待發，東九龍前景騰升已成竹在胸。



萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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電話：2811 9148 傳真：3575 3932
關劍萍小姐 9508 3168