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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】香港企業建德豐1,470萬成交

(2008-04-16)

近月股票市場大幅波動，但在減息效應下卻無礙投資者的入市熱忱，觀塘區工商物業買賣交投有增無減。 萊斯物業高級物業投資顧問林卓賢表示剛撮成兩個罕有物業，分別位於觀塘偉業街128號香港企業大廈低層，全層面積約10,000平方呎，由某大集團以850萬元買入作其貨倉，平均呎價約850元，原業主為資深投資者，亦於07年5月經萊斯物業代理購入，涉資636萬，持貨近一年交吉割愛，現賬面即獲利214萬。 另一物業位於偉業街174號建德豐工業大廈低層連租約，面積約6,729呎，成交金額為620萬，平均呎價約620元；該物業單邊開揚，市場租金淨值約7元起，回報可達7厘，收租前景可觀。原業主於06年10月以450萬購入該單位，持貨一年多獲利約170萬，升幅約37%。 林卓賢指以上兩物業均由萊斯物業代理購入及沽出，兩廈亦處於觀塘主脈街道，由於億京集團最近購入鄰近廣場工廈全幢，新買家都看好觀塘未來發展潛力，加上區內投資潛力甚為理想，工廈物業的發展前景優越，預料觀塘區工廈大樓面單位的需求將會與日俱增，呎價亦會持續上揚。 日期：2008年4月16日