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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】兌換店承租冠力地廠淨呎租228元

(2015-01-26)

觀塘區商業配套日益成熟，因而吸引各行各業進駐區內設立總部，然而區內主流地帶及工業核心區地廠地舖租務進一步升溫，當中近港鐵站及人流旺的優質地廠地舖租務活躍，呎租亦見飛躍，仍吸引實業用家承租租賃。
萊斯物業高級客戶董事陳凌英梅表示隨著觀塘有多幢全新商廈落成及推售，連帶傳統工商廈亦見受惠，市場消息最近市場錄得租務成交，位於九龍東觀塘冠力工業大廈地下,面積約315平方呎，成交價$72,000，平均呎價約$228元淨租，由一所兌換店承租。業主於2011年以 880萬元購入，收租回報高達9.5厘，投資回報非常可觀。該物業位處於觀塘區內核心要塞，周邊備受多個甲級發展項目環圍，工貿中心地段，地理位置佳，人流極旺；鄰近商場酒樓食肆，商舖林立，交通網絡完善，3分鐘直達觀塘地鐵站。
陳凌英梅指政府起動九龍東為全港最大型發展，世界級啟德郵輪碼頭已啟用，發展重點將會引進國際級品牌進駐帶動零售、文化、康樂及娛樂一身，令區內商機無限，漸成消費核心地段，業主多惜貨甚深，故放盤量緊絀，優質地舖成為用客搶手。觀塘區主流一線街，承租力較強，租金回報率理想，故吸引不少長線投資者入市，力求長線投資，而觀塘區工廈物業地廠價值備受看高一線，無限升值潛力。


萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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陳凌英梅 : 91866481