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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】世達中心3578萬沽
(2015-01-26)
東九龍發展成為近期市場焦點,當中以觀塘區轉變最大,區內大型商場及商廈項目之成功,加上受優於活化工廈政策及同區急速發展影響下,觀塘區工商廈林立,短短數年間區內由工業區蛻變成工商綜合地段,買賣及租賃成交均見旺盛。
萊斯物業客戶經理陳偉德先生表示東九龍工商物業交投氣氛熱熾,大面積工廈獲青睞,日前市場成交位於觀塘巧明街95號世達中心中層三雙連單位,單位面積約7,203呎,涉及金額約3,578萬元,平均呎價約4,967元。原業主於2012年1月購入約 2160萬,沽出後帳面獲利 1,418萬,持貨 3年間升值65%,回報十分可觀;新買家購入該單位作自用長線投資。
該廈為罕有優質工廈,該單位向街,實用率大,景觀開揚,有幕牆玻璃,高樓底,連大型車場可入櫃,屬該區罕有優質大單位,於同區樓齡較新工貿廈之一,位於觀塘樓字樓核心地段,面對官塘新地標城東誌,且毗鄰新地標apm,人流極旺。亦因鄰近地鐵站及主幹觀塘道,交通便利。
陳偉德指隨政府致力發展東九龍為第二個商業核心區,觀塘近年改頭換面,不少企業將總部遷進區內,刺激工商物業交投氣氛,多項重建及活化計劃先後落實,勢要打造觀塘成為新核心商業區,不少大型企業早著先機,爭相購入觀塘商廈作為進駐新據點,附近有多個億京項目將新落,其中駿業街56號將於2015中入伙,相信將吸引更多企業於觀塘進駐,預料觀塘新商廈呎價將再掀新紀錄,推動整體商廈市場保持上升動力。
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