自深港西部通道通車後，元朗區的工廈買賣及租賃交投持續熾熱，租售價均錄得穩定增幅，元朗區工廈發展前景備受看好，個別投資者更不惜提價購入優質地皮作重新發展之用，萊斯物業亦多番獲業主委託放售該區罕有地皮。
萊斯物業高級物業投資顧問蔡寶寶表示剛接獲業主獨家代理放售位於元朗康業街1號地皮連廠房，地盤面積約26,214平方呎，並連2層高的獨立廠房一併放售，總建築面積約93,220平方呎，業主意向價為1.3億放售，平均呎價約1,394元。現租客為大昌行汽車，是區內著名租客，租金回報穩定。
該地皮及物業地段為元朗市地段編號497，地型呈四面大單邊，外觀盡覽米埔景及后海灣景致，環境優美，鄰近朗屏西鐵站，交通便利，而毗鄰的土地物業，均為統一業權物業，相信有助日後更改用途之申請及爭取規劃改變用途，其中個別業主是麥格里基金、九龍巴士廠等。
蔡寶寶指在2006年7月屋宇署批出Yo Ho Town 2期建築圖則，分別有4幢33-43層高的住宅，而商場樓面則為55.5萬呎(觀塘APM約60萬方呎)，元朗區的潛力將無可預計。隨著深港西部通道通車效應日漸深化，加上未來將會有更多大型基建設施於新界西北區，故該區工廈交投氣氛於新一年將會持續熾熱，租售價可望進一步攀升。此外政府公佈港珠澳大橋動工，令新市鎮充分利用這些優勢，加速轉型發展，亦因近年鮮有地皮出售，故該區屬工廈用途的大面積地皮愈見矜貴。
日期：2008年4月23日
【萊斯新聞】元朗地皮廠房意向1.3億放售
