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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】金凱工廈全層$3080萬易手

(2015-02-06)

東九龍商業配套日益成熟，因而吸引各行各業進駐，帶動觀塘區工商物業成交頻仍，各類企業、投資者積極物色具投資價值的單位，該區繼續成為市場焦點，吸引實力投資者承接。
萊斯物業高級客戶董事陳凌英梅表示觀塘區發展如日中天，區內工廈物業呎價上升動力相當大，最近市場錄得觀塘鴻圖道58號金凱工廠大廈9樓全層成交，涉資價$3,080萬，面積約9,600平方呎，平均呎價約$3,208元。原業主為一飲食集團於2010年6月以$900萬購入，持貨5年，賬面獲利$2180萬，投資回報非常可觀。新買家看好九龍東發展，購入物業作投資收租用途。
金凱工廠大廈一梯一伙，極具收購價值，大廈位處於觀塘區中心地段，鴻圖道與開源道位置，周邊銀行、酒樓、食肆林立，人流極旺，鄰近觀塘地鐵站，近年周邊備受多個新穎甲級商廈，區內發展廣受看好。
凌英梅指區域發展概念強勢帶動下，東九龍發展規劃令觀塘區變身商貿地段，觀塘區優質工廈仍成投資者關注之首，部份收購重建或翻身後，價值大躍升，故此區內主流一線街商機處處，工商物業成交頻仍，各類企業、投資者積極物色具投資價值的單位，預料觀塘區工商廈再成市場新焦點，不論工商廈呎價仍持續攀升值，交投將會更趨活躍，仍備受看高一線，無限升值潛力。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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