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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】太子工廈全層4630萬成交

(2015-02-17)

受惠東九龍發展及新基建帶動，工廈物業投資持續向上，新蒲崗區成交量持續增長，而全層之物業更受區內用家追捧。

萊斯物業高級客戶董事陳凌英梅表示工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。最近市場撮成了新蒲崗罕有全層單位，位置於新蒲崗太子道東706號24樓太子工廈大廈全層連天台，面積約12,402呎，涉資4,630萬元成交，平均呎價為3,733元。市場租金淨值約呎價約10元，回報3厘，投資回報穩。太子工廈大廈近年進行了翻新工程，該層一梯兩個單位，三面單邊，可望海景及郵輪碼頭，大廈並有雙出口通往太子道及景褔街，毗鄰沙中線發展地段, 未來啟德地鐵站，附近更有新型購物商場(MIKIKI)，人流暢旺；加上鄰近港鐵站、小巴及巴士站，交通方便。

據悉，有投資者於2010年購入太子大廈20樓全層成交價為1,426萬，經過五年區內發展變化令該廈升價騰飛；該廈廣受投資者垂青，早前時昌迷你倉亦以1,720萬購入該廈11樓B室單位，面積約 6,033平方呎，時昌非常睇好此區發展前景，多番吸納東九優質潛力工廈作長線投資。該廈很少放盤，今番成交便有目共睹，承接上揚潛力指數一片向好。

陳凌英梅指出受著沙中綫及啟德發展區效應影響，近年新蒲崗投資氣氛日漸濃厚，工廈受市場熱捧，市場對區內工廈需求日益增加，加上目前由啟德發區行車隧道通往新蒲崗工程進行不日將會通車，啟德發展區行人天橋通往新蒲崗已建成，相信新蒲崗變天在即，展望買賣及租務市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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陳凌英梅 : 91866481