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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】火炭工廈連錄大單位出租

(2015-03-05)

新春假期為傳統樓市淡季，踏入三月工商租賃市道回暖，火炭工廈連錄大面積單位租賃成交。市場消息表示，該行近日連環促成兩宗火炭工廈租賃成交。位於拗背灣街的富騰工業大廈高層2,300平方呎，月租約2.3萬元，平均呎租約10元，物業為貨倉用途；一街之隔的山尾街華樂工業中心低層單位，面積約2,800平方呎，成交月租約2.8萬元，平均呎租約10元，物業作貨倉及寫字樓用途。兩項成交同屬市場呎租。

近日火炭區租賃氣氛回暖，交投轉趨活躍，火炭區工商物業提供戶型多元化，由600至700平方呎，至數千平方呎大單位物業一應俱全，細單位市場呎租約13至14元；而大單位呎租約10元。

西港島線通車後，大大刺激中上環至西環一帶商廈交投，美聯商業助理營業董事鍾家強表示，本行剛促成中環嘉咸街天安城商業大廈18樓全層買賣成交。天安城商業大廈成交單位建築面積約1,053平方呎，是次易手成交價約1,000萬元，折算平均呎價約9,500元。

天安城商廈全層1000萬沽

物業由原業主自用，預計於今年十月交吉，新買家購入單位擬長線放租，按目前市價計算，租金回報率可達三厘。天安城商業大廈為上環乙級商廈，根據市場消息資料，物業放盤甚少，過去半年全層單位僅得一宗，成交呎價約9,500元，上述成交屬市場價格。