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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】葉氏化工工廈下月底截標

(2015-03-19)

受惠於工廈活化政策，全幢項目可以零豁免費申請改裝為辦公室或零售等用途，可塑性高，升值潛力不俗。位於粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈，即將以全幢項目推出市場公開招標放售。截標日期為2015年4月30日（星期四）下午5時。

葉氏化工大廈建於1990年，地盤面積約12,895平方呎，現為一幢樓高6層的工業大廈，總樓面建築面積約為63,897平方呎，設有私家車位及貨車位，城市規劃為「工業」用途。葉氏化工大廈地理位置優越，步行往粉嶺港鐵站只需約8分鐘。物業周邊環境清幽，享開揚綠化景觀，而馬會道對面則是祥華酲，極具投資升值潛力。

粉嶺全幢工廈受捧

有關市場消息人士指出，該公司過往一年促成數單在新界西及北區全幢工業成交，投資者及用家看準與內地接軌機遇及自由行效應，並把握申請活化機會令資產增值。本物業質素高及位置優越，市場全幢低密度工業物業盤源更見貧乏，相信此項目可吸引不少入標者。

粉嶺全幢工業大廈深受市場歡迎，過去4年共錄得6宗全幢大額成交。其中包括去年8月資深投資者鄧成波以約5.15億元購入安樂門街35至37號勉勵龍中心全幢工廈，及新地旗下建築公司去年7月以約4.05億購入安全街11號全幢工廈，反映投資者對新界北區工業物業看高一線。