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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】致樂近千萬成交

(2008-05-05)

香港經濟持續向好，各區工廈交投暢旺，東九龍發展規劃的刺激，觀塘區工廈市場潛力被看高一線，物業向來備受追捧。 萊斯物業觀塘分行經理陳德偉表示近日市場剛撮成位於觀塘鴻圖道34號致樂工業大廈中層，面積約7,550呎，成交價約906萬元，平均每呎約1,200元，屬市場低水。市場呎租約8元，回報達6.5厘。原業主於91年以570萬購入該單位，一直自用作寫字樓至今，見市場反應理想割愛交吉出售，帳面賺近三百多萬。 陳氏指致樂工廈物業毗鄰城東誌，鄰近港鐵站，交通便利；東九龍區發展前景全面看俏，觀塘地區新近有不少簇新商廈推出市場，毗鄰亦有多幢物業已被投資者物色作收購重建，帶動同區工廈物業買賣交投氣氛。萊斯物業近期亦接獲客戶獨家代理委託招標放售同區鴻圖道50號寶冠大廈，全幢物業共9層連地下舖位，地盤約11,375平方呎，可重建面積約136,500平方呎，業主意向價2.2億。現時市場對工廈樓面需求有增無減，市場新近錄得個別大樓面工廈物業的買賣成交，呎價更見理想，預料觀塘區工廈大樓面單位的需求將會與日俱增，呎價亦會持續上揚。 日期：2008年5月04日