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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】太平工業中心全層意向價4700萬

(2015-03-20)

隨本港迷你倉、物流業等發展愈趨蓬勃，市場對工廈大面積單位需求增加，優質物業更見渴市。新近有業主放售大埔太平工業中心3座高層全層，物業意向價約4,700萬元，料可享理想回報超過3厘。

有關市場消息表示，今次獨家代理放售物業位於大埔汀角路53號太平工業中心3座14樓全層單位，面積約13,486平方呎，意向呎價約3,500元，意向價約4,700萬元。

物業現分間為兩個單位，分別約6,743平方呎，而A室將交吉出售，B單位則連租約出售，租期至明年中，現時租客為貨倉。
此物業景觀開揚，面向大埔市中心；停車場可入貨櫃車，加上特大4噸載貨電梯，吸引不少公司進駐作大型貨倉或工場之用，例如工程、印刷及實業公司等等。加上太平工業中心單位面積大，實用率高，大廈不少業主傾向將物業作自用。

根據資料顯示，過去一年該廈只錄得一宗買賣成交紀錄，其低層單位，面積約8,570平方呎，以呎價約3,100元成交，刷該廈呎價新高紀錄。租務方面，同廈低層B室於去年錄得租務紀錄，以每平方呎約10.4元租出，屬市價水平。若以意向價計算，如上述物業易手後放租，預期可享超過3厘理想回報水平。