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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】年運工廈821萬易手
(2015-03-23)
受惠起動九龍東計劃,區內物業身價提升,九龍東商廈仍備受市場熱捧,工商物業市場觀望氣氛濃厚,工廈需求不斷增加,令工廈升值潛力優厚,增加區內工廈交投火速活躍。
萊斯物業高級客戶經理莫元平小姐表示日前促成位於觀塘巧明街119號年運工業大廈單位,單位面積約1,279呎,涉及金額約$821萬元連租約併沽出,平均呎價約5,300元,市場平均呎租約12元。原業主於 2004年 以57萬購入,持貨11年,帳面獲利764萬,升值潛力可觀。單位界間企理,多窗開揚;該廈樓高14層,一梯四伙,
位處觀塘一線街地段,鄰近APM大型購物商場,銀行、食肆集中,人流暢旺,毗鄰港鐵站,步往亦只需1分鐘,交通便利。
莫元平續稱,九龍東發展前景全面看好,市場對區內工廈需求有增無減,早已成為投資者熱捧對象,商業元素加強,位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀,受惠於啟德郵輪碼頭項目及單軌列車等千億基建,工廈身價穩步上揚,投資者對其周邊地區商廈正整裝待發,促使九龍東工商物業成交量急速澎漲,前景騰升已日漸煇煌。
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