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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】任合興工廈筍盤$1,988萬易手

(2015-03-25)

隨著新型商廈落成至入伙，逐步吸引外區用家及投資者進駐葵涌區，帶動該區部份優質大面積物業工廈交投暢旺，同區優質新型工廈更成樓市新焦點。

萊斯物業高級客戶董事潘麗姝小姐表示剛促成位於葵涌葵榮路40-44號任合興工業大廈高層單位，面積約9,676呎，涉及金額約$1,988萬元，平均呎價約2,055元，屬該區優質大面積。原業主於1990年以約$363萬買入此單位，持貨約25年，帳面獲利逾$1,625萬，升幅十分可觀。新買家購入該單位作自用，呎價低水。以上單位屬市場罕有，租金淨值約6元，回報達3.5厘，回報理想。

該單位實用率高，開揚光猛，樓底高約12呎多。該廈已全棟翻新，設有車場及卸貨台。大廈位處於葵涌物流中心地段，同時坐落於青山公路及葵涌道之完善交通網絡，物業鄰近港鐵葵興站出口，交通十分便利，深受用家歡迎，投資自用首選，市場貨源短缺。

潘麗姝續稱活化政策對工廈市場以至工業區發展均具有深遠的影響，葵涌區亦受惠於此措拖影響，故此，工廈物業的投資熱將會持續，加上葵涌區近年亦逐步變天，由舊式工業區蛻變為新興商業段，發展潛力之優亦吸引多家財團先後插旗，而罕有大面積單位深受不少用家及投資者垂青，工廈投資價值大，令市場承接力增強。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
潘麗姝：91430386