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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】泰景工廈1,720萬成交

(2015-03-25)

自「起動九龍東」方案，政府大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，令區內主要地區的工廈投資價值大增，鄰近啟德的新蒲崗一帶同樣具升值潛力，加上已有大型商場落成，增加區內工廈價值，回報率亦很理想。

萊斯物業高級物業顧問吳艷霞小姐表示新蒲崗區工廈承接力強勁，獲投資者垂青，近日市場成交了位於太子道東700-702號泰景工業大廈中層單位，面積約6,150呎，涉及金額約$1,720萬元，平均呎價約$2,797元。原業主於 1968年 $ 18萬多購入自用，持貨 47年，帳面獲利$ 1,700萬，回報可觀。

該單位景觀開揚，可入車，該廈樓高12層，1梯4伙，共有兩客梯 及三貨梯，大廈有雙出入口，通往太子道及景福街，地理位置優越，鄰近巴士站，交通方便，人流暢旺，加上區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力。買家為該區內的長線投資者，看好新蒲崗未來發展，前景受沙中線啟德站帶動，購入該單位作自用投資。

吳艷霞指對於該區工廈投資前景十分樂觀，受惠於起動九龍東計劃，鄰近啟德郵輪碼頭，未來有沙中線港鐵站出口將座落於新蒲崗，區內也有多個發展項目興建中，該區工廈的投資價值也大大提升；自大型商場Mikiki啟業後，人流暢旺，帶動該區工商舖成交興旺。縱觀整體，新蒲崗區在經濟向好的大方向下，促使東九龍工商物業成交量急速澎漲，新蒲崗工廈走勢強勁，展望買賣市場交投持續增長。


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