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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】海濱中心頂層連天台$8480萬易手

(2015-03-31)

工廈物業越趨成熟的活化工廈效應牽頭，政府推展起動九龍東接力，工業區不斷發展下，面貌換然一新，令工廈物業減小，變相需求增加，為工廈物業需求帶來長線支持，成交持續暢旺，樓價拾級而上。

萊斯物業高級客戶董事陳凌英梅表示工商物業市場氣氛不斷膨脹，尤以東九龍之工廈物業為甚，近日市場錄得成交位於觀塘海濱道139至141號海濱中心21樓全層，連天台及巨型天台招牌一併沽出，成交價約為8,480萬，平均呎價約$7,750元。21樓全層建築面積約10,941平方呎，另加672平方呎平台，天台並有巨型廣告招牌，所屬區內特色罕有物業。

據悉，該全層物業已補永久寫字樓用途，單位寫字樓裝修，眺望郵輪碼頭全海景視野。海濱中心為一幢工業大廈，該廈設有停車場，位處於觀塘海濱工商貿地段，隔望甲級新穎商廈萬兆豐中心、宏基資本大廈及絲寶國際中心，而位置近牛頭角港鐵站，加上就近東九龍走廊，附近亦設有道路連接至尖沙咀，港九各區轉瞬可達，交通便利，潛力被市場看高一線。原業主於2011年以$700萬購入，獲利約6,991萬，升值力非常可觀。新買家亦看好九龍東發展，相信購入物業作長線投資收租也可達理想回報。
陳凌英梅指隨著「起動東九」發展越趨成熟，受惠於啟德郵輪碼頭項目，區內變天帶來城中無限商機，對於發展已漸成熟的觀塘區，提高工廈物業價格升幅，料大面積單位仍深受投資者青睞，造價仍見穩企。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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電話：2811 9148 傳真：3575 3932

陳凌英梅 : 91866481