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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】美興工廈$ 612萬易手

(2015-04-22)

東九龍區工商廈發展加快，成為市場主流，工廈物業需求大，升值潛力為佳，購買力漸湧入工厦物業，回報亦優於大市，非常可觀。吸引區內區外投資者用家支持，增加區內工廈活躍，火速到手而帶動經濟發展。

萊斯物業高級客戶董事陳凌英梅小姐表示東九龍各傳統工廈區已逐漸轉型為工商綜合區，工廈物業前景被看高一線，新近市場成交位於官塘興業街16-18號美興工業大廈中層物業，單位面積1,430呎，以$612萬連租約一併易手，平均呎價約$4280；

美興工業大廈設雲石大堂，優質管理，大廈設有停車場，物業位置於觀塘最繁榮地段，人流暢旺，鄰近地鐵站巴士站，毗鄰銀行食肆酒樓林立。該大廈廣受用家垂青，近期也有業主趁機放售中層單位，建築面積約1,195平方呎，業主意向呎價4300元，以交吉放售；售價近市場成交價，所屬市場罕有交吉筍盤，以市場租金淨值呎租約14元，收租回報可達3厘，故此受投資及用家歡迎。

陳凌英梅續稱，觀塘變天步伐加快，前景理想，吸納更多投資者入貨，刺激各區業主放售。近年區內發展變化，各大發展商及財團頻頻積極部署吸納土地，區內大型商場及商廈項目湧現，加上區內甲級商廈陸陸續續建成，增加區內成交活躍，區內工廈則成為爭寵搶手物。

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