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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】磁帶大王陳秉志伙拍羅珠雄及蔡志忠 斥資$1,600萬奪嘉寶大廈地舖

(2015-04-28)

受政府「一週一行」政策影響，到港自由行旅客人數減少而令到一綫零售區市場淡靜，投資者紛紛轉投民生區入市。磁帶大王陳秉志伙拍羅珠雄及蔡志忠再下一城， 繼早前買入友成大樓一籃子地舖後，購入葵涌嘉寶大廈地舖。

萊斯物業營業董事唐俊龍表示葵涌區商廈項目也陸續落成，該區物業投資購買力日漸加強，市場消息指，葵涌青山公路499號嘉寶大廈地下A,B1及K舖，面積合共2,121平方呎，成交價接近$1,600多萬，由磁帶大王陳秉志伙拍羅珠雄及蔡志忠購入。該舖位現時狀況為交吉，如以附近租務成交估計，該舖位租金淨值約8至10萬左右，預料租金回報可達6厘。該地舖位處於葵涌民生地段，位置單邊開揚，人流極佳，且附近有港鐵站及有多條巴士及小巴通往各區，佔盡交通優勢，應屬市場難得「筍盤」。

唐俊龍指由於陳氏等投資者甚為看好葵涌區，一來鄰近港鐵站，基礎設施配套甚為完善，而且區內人流眾多，消費力驚人，未來區內再有私宅及鄰近英皇集團之大型酒店項目相繼落成，相信有助該區發展更為成熟。二來該區工廈地廠成交與日俱增，價量齊升，有鑒於「廠」「舖」呎價差逐步收窄，故相信陳氏等投資者看好追「大落後」形勢，繼早前買入友成大樓一籃子地舖後再下一城購入相關地舖。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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唐俊龍 68020304