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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】寧晉中心$2509萬沽

(2015-04-29)

受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，其中觀塘區更因有不少商廈陸續落成，迅即成為市場注目，仍為市場焦點所在，租賃及買賣成交愈趨活躍。

萊斯物業高級客戶經理莫元平小姐表示剛撮成位於觀塘成業街7號寧晉中心中層，面積約2,502平方呎，涉及金額約$2,609萬元，平均呎價約$10,030元，平均市場租價為27元平方呎。原業主於2011年 $ 1,235 萬購入，持貨4年，帳面獲利 $1,274 萬，回報可觀。該單位屬中層，寫字樓裝修，景觀開揚， 24小時中央冷氣。新買家為長線投資者，購入該單位作收租投資。

該廈屬新落成的大廈，於2010年建成，玻璃幕牆，外型美觀，連商場及停車場共樓高36層，頂樓可望360度全寬景觀，高層海景，屬觀塘優質甲級商廈。大廈配套十分完善，低層設有銀行、食肆及商場。鄰近工商區，毗鄰已有多幢新型工商廈落成，屬商業旺地，地理位置優越，鄰近觀塘港鐵站，步行1分鐘即到，附近有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。加上近APM，附近設有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便，只需40分鐘即可到達。可見該商廈有升值潛力，回報達3- 4厘，具投資價值。

莫元平續稱，東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，工業區面臨轉型機遇，發展步伐一日千里，投資工商物業前景一片向好。觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，啟德郵輪碼頭項目及未來更會受惠於裕民坊重建，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。展望買賣市場交投持續增長，呎價仍見上揚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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莫元平：9127 9069