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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】駱駝漆三期$1790萬成交

(2015-04-29)

受惠外圍經濟向好帶動，香港經濟持續向上，工廈成交量持續增長，蛻變中的觀塘區更受用家力爭追捧，帶動工廈市場氣氛及信心湧現。受活化工廈政策及工業區持續發展，觀塘區多幢新型商廈陸續落成，區內商業氣氛亦有明顯轉變，刺激區內進一步變貌，其他配套行業需求亦漸見遞增。

萊斯物業高級客戶經理蘇春偉先生表示市場普遍對觀塘區工廈後市看好，日前市場錄得位於觀塘開源道60號駱駝漆大廈3座低層單位，面積約2,818呎，以$1,790萬成交，平均呎價約6,352元。原業主於 1989 年$ 195 萬購入，持貨多年，帳面獲利 $1,595 萬。新業主睇好東九發展潛力，今番購入此物業作長線投資，市場租金淨值呎租約20元，回報可達3.7厘。

駱駝漆大廈為官塘名牌工廈之一，並設有獨立電梯大堂，樓上旺舖集中，時裝批發、化妝品零售、批發開倉、時尚主題舖等，種類包羅萬有。加上鄰貼工商貿易區，亦以該區的上班族為主要客源，因此可以經營零售商舖都以價廉物美的貨品吸引顧客，大廈位處極旺地段，鄰近觀塘地鐵站，交通便利，人流十分暢旺。此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。

蘇春偉指出綜觀近期工廈物業發展走勢，量價升幅不斷，市場亦普遍對觀塘區工廈後市看好，買賣氣氛將會延續帶旺工廈的發展，價格獲得支持下可望繼續穩步上揚。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於裕民坊重建及區內新穎商廈湧現，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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電話：2811 9148 傳真：3575 3932
蘇春偉 9254 4108