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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】【香港物業報告】私人分層工廈去年第4季租金升9%

(2015-05-02)

《香港物業報告2015》預期，私人分層工廠大廈今年的落成量跌至2.72萬平方米，其中約90%位於深水埗，餘下的座落觀塘；明年將有2.92萬平方米的分層工廠大廈落成，主要來自葵青和觀塘，分別佔新落成量的48%和26%。

去年第4季，私人分層工廠大廈售價按年上升4%；租金錄得9%增幅。去年的使用量錄得負數1.33萬平方米，空置量微跌至95.87萬平方米，相等於總存量的5.6%。

私人工貿大廈方面，預測此類樓宇在今明兩年都不會有新供應。去年，此類樓宇並無新供應，亦無樓宇拆卸， 年底的總存量為59.29萬平方米，空置率升至7.5%。

私人特殊廠房方面，預料今年的新供應量為6.36萬平方米，明年的新供應預計急增至18.59萬平方米，約為今年新供應量的3倍，全部來自新界。

至於私人貨倉，預測此類樓宇在今年不會有新供應，而在明年，預計有4000平方米新樓面在荃灣落成。