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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】敬業工廈1,408萬易手

(2015-05-12)

市場焦點迅速匯聚九龍東，不少投資者吼準區內物業升值潛力豐厚而加快入市步伐，物業買賣氣氛升溫，全統工廈頓成投資者入貨首選。

萊斯物業物業顧問黃澤森先生表示剛撮成位於觀塘敬業街59號敬業工業大廈高層，單位面積約3,535呎，涉及金額約1,408萬元，平均呎價約3,985元。原業主於2010年以588萬購入，持貨5年，帳面獲利820萬，回報豐厚。今番並連同租約一併沽出，租客為大品牌食肆，現用作後勤中心，每月租金約 36,800元， 租約期至2017年7月，投資潛力可觀，新買家購入該單位作長線投資。

該單位屬高層，擁海景，實用率高，景觀十分開揚，該廈設有車場可作上落貨，合公司寫字樓或貨倉，市場貨源短缺，罕有成交。加上鄰近地鐵站及主幹觀塘道，有各線小巴及巴士來往港九各區，交通便利；附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流暢旺。此街道亦不乏將有新落成商廈物業，如億京發展旗下的敬業街55號，以及新鴻基發展項目的敬業街49號地盤，同樣受市場追捧。

黃澤森指觀塘區受多項發展計劃帶動，全長約九公里的高架單軌鐵路規劃也成市場熱話，營商前景備受看好，區內物業成為不少大品牌的進駐目標，加上毗鄰的多個工廈物業有意作重建發展或翻新工程，投資者覬覦同區的商廈物業將會持續上升，令交投迅即升溫，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。相信大家都注視優越位置的一帶以全層罕有大單位物業。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
黃澤森：98319997